Два способа построить каркасный дом дешевле без потери и качества

Способов прямо повлиять на цену дома всего два. Материнский капитал и налоговый вычет не в счет. Это непрямые способы, и о них мы расскажем отдельно.

Способ №1: экономим на материалах

Строительные компании закупают материалы по оптовым ценам, на 10-40% ниже розничных. А это повод увеличить прибыль за счет заказчика.

Вот тревожные признаки того, что вы переплачиваете за материалы:

Вам не показывают смету, а просто называют «общую» стоимость строительства дома.
Вам показывают смету, но она «приблизительная», материалы не расписаны по пунктам с конкретной ценой за одну единицу.
Вам показывают подробную смету, где расписаны все материалы, но не указана их стоимость или объем.
Вам показывают смету, но в ней нет точной стоимости услуг строительной компании.

Зачем строительная компания скрывает факты и цифры в смете, если у неё «лучшая цена, акция, скидки и подарки»?

Правильно. Чтобы вы заплатили больше. Или что бы в процессе строительства увеличить стоимость дома.

В договоре должен быть пункт: если в смете есть ошибка, материалов не хватит, то строительная компания должна за свой счет докупить недостающее, доставить и завершить дом.

Иначе есть риск, что вам построят полдома по смете, а потом скажут, мол, ошиблись, извините, материалы закончились, нужно доплатить. Или после стройки останется гора неиспользованных материалов, за которые вы уже заплатили, а значит с этих же материалов переплатили за работу и услуги компании. И не придерешься, ведь все по смете.

Вывод первый: подробная смета – гарантия №1 лучшей цены. И единственный способ сравнить цены в разных компаниях без рекламной мишуры.

Если кто-то готов построить ваш дом дешевле – проверьте качество, сортность и количество материалов, которое они планируют использовать. Какой толщины и какого типа будет утеплитель? Какого сорта доска? Какие окна, двери? И т.д.

С подробной сметой вы заплатите меньше без потери качества с полным пониманием того, на что будет потрачена каждый ваш рубль.

Способ №2: экономим на услугах строительства

Кто-то должен организовать процессы строительства, управлять бригадами, общаться с потенциальными клиентами, контролировать качество работ, арендовать офис, выставочную площадку, давать рекламу и гарантировать качество, верно?

Можно пойти к тем, кто крутит рекламу по ТВ, кого рекламируют звезды шоу-бизнеса.

Только имейте в виду, что вы из своего же кармана заплатите за эту дорогущую рекламу!
30-секундный ролик на Первом канале в прайм-тайм стоит 1 035 000 рублей без учета НДС!

Да-да, целый дом всего за 30 секунд рекламы…

И вся эта роскошь в итоге оплачивается вами, так как все эти расходы уже заложены в стоимость каждого конкретного дома.
А еще можно пойти к бригадам-одиночкам или шабашникам.

Тогда вы берете на себя риски: нет гарантии, что дом достроят. Если кто-то в бригаде заболеет или травмируется – стройка остановится. Если вы не подписываете официальный договор, ни о какой гарантии на готовый дом можете даже не спрашивать.

А еще бригады-одиночки не могут покупать материалы по оптовым ценам.

Кто-то может построить дом самостоятельно. Тогда вообще не нужно платить строителям. Но это не каждому под силу, нужны знания, опыт, время…

Вывод второй: лучше заплатить строительной компании за услуги строительства. Однако хорошо бы знать точную стоимость услуг компании, чтобы не переплачивать за «понты», дорогой офис в центре, выставочный центр или рекламу по ТВ.
Оставить заявку

Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами и проконсультируем вас

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных